Zabrzańskie Stowarzyszenie Mieszkańców

Wybory za nami. W naszym okręgu wyborczym największą ilość głosów uzyskał Borys Budka, czym zapewnił sobie kolejną czteroletnią kadencję poselską w Sejmie RP. Jesteśmy przekonani, że na taki wynik złożyło się przede wszystkim Jego osobiste zaangażowanie w zagadnienia związane ze spółdzielczością mieszkaniową oraz pomoc prawna jaką od lat bezpłatnie świadczy potrzebującym jej mieszkańcom naszego miasta, realizując tym samym konkretnymi czynami ideę służby obywatelom, do której jako parlamentarzysta został powołany.
W tym miejscu, w imieniu Borysa Budki, a także w imieniu Stowarzyszenia, dziękujemy Państwu za ten wybór, który dla nas wszystkich oznacza, że biuro poselskie Borysa Budki znajdujące się przy ul. Dworcowej 4 w Zabrzu, w dalszym ciągu będzie do dyspozycji mieszkańców Zabrza.
Panu posłowi życzymy powodzenia w dalszej pracy parlamentarnej, a nam wszystkim życzymy, żeby od lat nierozwiązane problemy, z jakimi borykają się mieszkańcy spółdzielczych zasobów mieszkaniowych, znalazły wreszcie swoje rozwiązanie poprzez wprowadzenie długo oczekiwanych merytorycznych zmian w ustawodawstwie. Uważamy, że spółdzielczość mieszkaniowa w wielu wymiarach prawnych, wymaga solidnej naprawy. Naprawy, a nie likwidacji.

Kilka dni temu na stronie internetowej naszej Spółdzielni pojawiła się informacja o planowanych spotkaniach z mieszkańcami. Naturalnie zrobione to jest lekko „na wariata” – na razie podane są terminy dwóch najbliższych spotkań (w poniedziałek 19 i w środę 21 października dla rejonu ADS Zachód). Jak można wyczytać z tej informacji – będzie to spotkanie, gdzie Spółdzielnia będzie informować mieszkańców o zaawansowaniu tegorocznych prac remontowych, oraz prac związanych z wymianą wodomierzy. Przedstawiony będzie też przypuszczalnie projekt programu termomodernizacji zasobów na lata 2016-2018 oraz plan remontów na rok 2016. Dotyczące tego spotkania dokumenty będą do wglądu w siedzibie konkretnego ADSu na tydzień przed terminem każdego spotkania. Zakładając, że ktokolwiek oprócz nas czyta stronę ZSM, oraz ogłoszenia pojawiające się na klatkach schodowych to jest mało prawdopodobne, aby w tydzień ktokolwiek był w stanie zapoznać się z planem remontowym dla swojej nieruchomości i jeszcze móc zgłosić do niego jakieś uwagi. Tym bardziej, że dokumenty można przeglądać w godzinach pracy ADS co z góry niemalże skreśla dla ludzi pracujących wszystkie dni poza poniedziałkiem. Taka informacja powinna się pojawić przynajmniej miesiąc temu w e-kartotece, do której używania byliśmy niegdyś tak mocno namawiani. No cóż – to już nas nie dziwi. Niemniej – biorąc pod uwagę, że to nasza wspólna sprawa – zachęcamy do udziału w tych zebraniach. Zdajemy sobie sprawę z tego, że takie spotkania mają na celu głównie wysondowanie jak wielkie jest niezadowolenie ludzi, oraz tradycyjnie – jak na Walnych – pochwalenie się jakie to wspaniałe inwestycje przeprowadza nasz zarządca. Można jednak starać się „sprowadzić ów Zarząd na ziemię” próbując przynajmniej zadać (bo nie wiadomo, czy będzie nam dane – Zarząd nie lubi krytyki) kilka kłopotliwych pytań dotyczących kwestii remontowych, czy też zakończonego sezonu grzewczego, o którym pewnie znowu usłyszymy, że „może był łagodny, ale jednak długotrwały” 🙂 co naturalnie wpłynęło na fakt, że po raz kolejny nie widać specjalnej obniżki w kosztach ogrzania nieruchomości…

Miło nam poinformować, że w dniu 15 lipca br. przed Sądem Rejonowym w Zabrzu doszło do podpisania ugody pomiędzy Zabrzańską Spółdzielnią Mieszkaniową a mieszkańcem zasobów naszej spółdzielni (sprawa sądowa oznaczona sygnaturą IC/428/11).

Sprawa dotyczyła rozliczenia za C.O. za okres od 1 lipca 2009 do 30 czerwca 2010.

Kwota sporna to 2581,81 zł. Wymieniony wyżej mieszkaniec (zostaliśmy poproszeni o niepodawanie jego danych i tę prośbę szanujemy) kwotę wyliczoną przez Spółdzielnię zapłacił, a w Sądzie domagał się jej zwrotu jako niesłusznie naliczonej. Po 4 latach zmagań, w końcu Spółdzielnia zaproponowała ugodę, w wyniku której zwróci mieszkańcowi całą sporną kwotę. Gratulujemy wytrwałości!

Gratulujemy również tandemowi naszych prawników zaangażowanych w tę sprawę – Borysowi Budce (który tę sprawę przez 4 lata prowadził) oraz Adamowi Koczykowi (który sprawę finalizował).

To wielki sukces zarówno tego pojedynczego mieszkańca, jak i nas wszystkich, bo wynik tej sądowej batalii daje nadzieję na sprawiedliwość innym pokrzywdzonym przez bezduszne wyliczenia wynikające z bardzo niedoskonałych regulaminów Spółdzielni, a nam wszystkim na to, że Spółdzielnia być może będzie dążyła do stworzenia takiego regulaminu, który wyeliminuje patologie – zwroty zaliczek sięgające ponad tysiąca złotych jak i dopłaty przekraczające kilka tysięcy złotych.

Rokrocznie do Stowarzyszenia zgłaszają się mieszkańcy z wyliczeniami ze Spółdzielni za ogrzanie mieszkań o powierzchni ok. 50m2 w okolicach ponad 5 tys. złotych (z czego niedopłaty ok.3 tys. złotych), co – jak widać po dzisiejszym finale opisanej sprawy, jest irracjonalne, a domaganie się uiszczenia tak wysokich niedopłat, okazuje się bezzasadne.

Zarządowi Spółdzielni życzymy więc refleksji przed zbliżającymi się rozliczeniami kosztów C. O. za poprzedni sezon grzewczy. Oby mieszkańcy nie musieli dochodzić swoich racji w Sądzie.

Większość z Państwa pewnie nie zauważyła, ale dane z naszych podzielników ciepła zostały już odczytane. Niewykluczone iż za kilka tygodni Spółdzielnia będzie znała wyniki naszych rozliczeń. Nie możemy jednak liczyć na to, aby zbyt szybko otrzymać rozliczenia. Zapewne kilka tygodni zajmie Zarządowi analiza tych rozliczeń, bo w cuda nie wierzymy – znowu będzie kilkuset osobowa grupa osób, które będą mieć dopłaty – niektórzy bardzo bolesne (wręcz nierealne) więc Zarząd będzie się zastanawiał „jak zjeść tę żabę”.

Do tego czasu oraz w celu zgłębienia meandrów rozliczania kosztów centralnego ogrzewania polecamy lekturę naszych dwóch artykułów: „Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania lokali mieszkalnych” oraz „Wstydliwy wynik rozliczenia kosztów C.O.”.

Informujemy, że w dniu 18 czerwca odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Zabrzańskiego Stowarzyszenia Mieszkańców. Jak co rok, wszelkie głosowania poprzedziły sprawozdania Zarządu (w tym finansowe), Komisji Rewizyjnej, następnie doszło do głosowań (wszystkie przeszły jednogłośnie). Już na początku spotkania kilku członków zasygnalizowało potrzebę omówienia tegorocznego Walnego Spółdzielni, co miało miejsce po głosowaniach i przybrało postać „burzy mózgów”. Jej efektem jest kilka bardzo ciekawych pomysłów na dalsze funkcjonowanie Stowarzyszenia (więcej szczegółów niebawem).

Odpowiednie informacje zostały przekazane naszym członkom osobiście, mailowo bądź telefonicznie, ale jako że część z Was ma zmienione numery telefonów czy adresy mailowe (otrzymujemy zwrotki błędnego adresu mailowego) to jeszcze poprzez stronę internetową chcielibyśmy dotrzeć do jak najszerszej grupy naszych członków i powiadomić o tym, że w czwartek 18 czerwca o godzinie 17:00 odbędzie się Walne Zabrzańskiego Stowarzyszenia Mieszkańców. Miejsce zapewne większość zna – biuro poselskie Borysa Budki – Zabrze, Dworcowa 4, I piętro, czyli tam gdzie Stowarzyszenie ma dyżur w prawie każdy wtorek.

Od 4 dni trwa głosowanie w pierwszej edycji Budżetu Partycypacyjnego, który najogólniej rzecz biorąc, polega na tym że to mieszkańcy naszego miasta najpierw zgłaszają różne potrzeby inwestycyjne w swoim otoczeniu, zbierają listy poparcia (każdy wniosek musiał mieć poparcie minimum 15 osób), a następnie taki wniosek składają w Urzędzie Miasta, gdzie przechodzi on ocenę formalną i prawno-finansową. Po tej weryfikacji wszystkie wnioski przechodzą proces głosowania, w trakcie którego właśnie się znajdujemy (głosowanie trwa od 1 do 10 maja)…. <czytaj więcej>

Radosna informacja napłynęła dziś ze stolicy. Prezes Rady Ministrów, pani Ewa Kopacz wyznaczyła Borysa Budkę na Ministra Sprawiedliwości. Zabrzańskie Stowarzyszenie Mieszkańców składa Tobie Borysie serdeczne gratulacje. Jesteśmy przekonani, że Ministerstwo Sprawiedliwości zyskało niezwykle kompetentnego, zaangażowanego w ludzkie sprawy i pracowitego szefa. Życzymy wytrwałości i skuteczności w służbie Polsce i Polakom oraz osobistego spełnienia w tej nowej i odpowiedzialnej roli. Jesteśmy z Ciebie dumni.

Zabrzańskie Stowarzyszenie Mieszkańców

Informowaliśmy jakiś czas temu, że do Stowarzyszenia spływają różne listy. Najczęściej od zrozpaczonych mieszkańców, którzy nie potrafią sobie poradzić ze ścianą ignorancji spotykaną na Ślęczka. Zwykle są to pisma podpisane, ale zdarzają się też pisma, których autorzy – zapewne dla własnego bezpieczeństwa – chcą pozostać anonimowi. W listach takich zawarte są informacje, które mogą śmieszyć, czasem przerażać, ale zazwyczaj bije z nich potrzeba podzielenia się z kimś znajomością pewnych realiów, mechanizmów, które panują w Spółdzielni i nie pozwalają autorom listów przejść obok tego wszystkiego obojętnie. Często z listów tych bije desperacja, chęć zgłoszenia tego wszystkiego do najrozmaitszych instytucji od policji, przez PIP, Prokuraturę, Sądy aż po tak specjalistyczne organy jak CBA czy CBŚ. Zapewne znajdą się osoby kwestionujące wiarygodność tych informacji, tym bardziej, że ciężko je w jakikolwiek sposób zweryfikować. Zdarzają się jednak i takie, jak ten dzisiejszy, w których aż roi się aż od nazwisk, wskazanych dość dokładnie powiązań, schematu działań, itp.
Uznaliśmy po naradzie, że udostępnimy Państwu do wglądu skan kolejnego pisma. Podobnie – jak w poprzednim przypadku i za sugestią prawników – usunęliśmy jedynie dane osobowe.
Nie będziemy komentować treści tego listu, gdyż zapewne sami są Państwo w stanie ocenić na ile jest ona wiarygodna. Możecie Państwo wypowiadać się w komentarzach. Zapraszamy też do siedziby Stowarzyszenia w każdy wtorek w godzinach 16:00-18:00, gdzie można nam o wielu takich i podobnych sprawach opowiedzieć nie uciekając się do formy anonimu. Zachęcamy wszystkich, którym los Spółdzielni nie jest obojętny do przyłączania się do Stowarzyszenia i wsparcia nas w pracy dla naszego przecież wspólnego dobra. Pamiętajcie, że brak zaangażowania jest na rękę osobom, które od nawet kilkudziesięciu lat czerpią nieograniczone korzyści naszym kosztem, nie licząc się w ogóle z naszym zdaniem. Sami nie damy rady, bo jest nas wciąż za mało!

List do Stowarzyszenia – plik PDF

Walne rozpoczyna się już dzisiaj.
Przygotowaliśmy dla wszystkich zainteresowanych coś w rodzaju „niezbędnika”, na który składa się harmonogram Walnego (czyli terminy poszczególnych części Walnego), porządek obrad Walnego (przepisany fragment zawiadomienia ze strony Spółdzielni, oraz informacje źródłowe do e-kartoteki w postaci plików PDF, które mają Państwu ułatwić zapoznanie się z materiałami, które będą tematem uchwał na Walnym) oraz najnowsze opracowanie będące naszą propozycją głosowań wraz z uzasadnieniem. Bardzo prosimy o zapoznanie się z tym opracowaniem i rozesłanie znajomym. Można też tekst tych opracowań sobie wydrukować i wziąć ze sobą.
Bardzo liczymy na Państwa obecność!